「防音室付きのマンションは家賃が高い……」 「東京のような防音マンションが札幌には少ない気がする……」
札幌で物件探しをしている音楽愛好家の方、少し視点を変えてみませんか？ 実は、札幌（北海道）の賃貸物件は、デフォルトで高性能な防音仕様になっていることが多いのです。
その秘密は、厳しい冬を乗り切るための「寒冷地仕様」にあります。 この記事では、札幌特有の住宅事情を逆手に取った、コストパフォーマンス最強の「隠れ防音物件」の探し方をご紹介します。
結論：札幌の物件は「デフォルトで防音性能が高い」#
なぜ「札幌＝防音に強い」と言えるのか。最大の理由は「窓」です。
1. 「二重窓（内窓）」がほぼ標準装備#
北海道では「寒住法（北海道防寒住宅建設等促進法）」の影響もあり、断熱対策として「二重サッシ（内窓）」が広く普及しています。
古い木造アパートでは一部例外もありますが、鉄筋コンクリート（RC）造のマンションであれば、築年数が古くても二重窓になっているケースが大半です。
- 断熱だけじゃない！驚異の防音効果
- 窓が二重になることで、間に空気の層ができます。これが「断熱」だけでなく「遮音」にも劇的な効果を発揮します。
- 一般的な二重サッシ（T-2〜T-3等級相当）であれば、D-30〜D-40程度の遮音性能が期待できます。これは、東京の一般的な「楽器不可」のマンションでは考えられない性能です。
2. 壁には分厚い断熱材#
寒さを防ぐために壁の中に入れられた分厚い「断熱材（グラスウール等）」は、同時に優れた「吸音材」としての役割も果たします。 結果として、隣の部屋への音漏れも、本州の一般住宅に比べて軽減されている傾向にあります。
楽器可賃貸を探す時の「札幌ルール」#
「じゃあ、どの物件でも楽器OKなの？」というと、それは違います。 物理的な防音性能が高くても、規約で禁止されていれば演奏はできません。札幌で賢く物件を探すためのチェックポイントを解説します。
1. 必ず「RC造（鉄筋コンクリート）」を選ぶ#
いくら二重窓でも、木造アパートは壁や床から音が漏れます。 「RC造 × 二重窓」の組み合わせこそが、札幌における最強の防音コスパ物件です。検索サイトの条件絞り込みでは必ず「鉄筋系」にチェックを入れましょう。
2. 「暖房の種類」を確認せよ（重要！）#
札幌の賃貸選びで避けて通れないのが暖房設備ですが、音楽・配信活動においては「音」が問題になります。
- FF式ストーブ（灯油・ガス）:
- メリット: パワーがあり部屋全体が暖かい。
- デメリット: 「ゴーッ」という燃焼音やファンの音が意外と大きく、録音や配信にノイズとして乗る可能性があります。
- パネルヒーター（セントラルヒーティング）:
- メリット: 無音。空気を汚さず、配信環境としては最高。
- デメリット: 立ち上がりが遅い。物件によってはガス代が高くなることも。
3. 「楽器可（相談）」物件の探し方#
札幌エリアで強いポータルサイトを活用しましょう。
- カナデルーム（札幌版）: 楽器可物件専門サイト。まずはここで相場感を掴むのがおすすめです。
- 一般サイトでの裏技: 「楽器可」のチェックボックスだけでなく、フリーワード検索で「二重サッシ」「ピアノ相談」と入力してみましょう。隠れた許可物件が見つかることがあります。
防音物件が見つからない時の「代替案」#
希望のエリアに楽器可物件がない場合は、視点を変えて「外で弾く」か「部屋の中に箱を作る」かを検討しましょう。
1. 札幌は「スタジオ天国」！#
札幌市内（特に中央区、北区、東区）には、プロユースから個人経営まで多数の音楽スタジオが点在しています。
- 相場が安い: 東京に比べ、個人練習の料金がリーズナブル（1時間500円〜700円程度など）。
- 車移動が楽: 駐車場完備のスタジオが多く、機材の運搬が容易です。
- おすすめ: 「自宅は普通の安価な物件にして、浮いた家賃でスタジオに通う」というスタイルも、札幌なら現実的かつ経済的です。
2. 「押し入れ・ウォークインクローゼット」の活用#
北海道の住宅は、収納スペースが広く作られていることが多いです。 この広い押し入れやウォークインクローゼットの中に、「だんぼっち」などの簡易防音室をすっぽり入れてしまうのも手です。 二重の壁（部屋の壁＋クローゼットの壁＋防音室の壁）になるため、遮音性能がさらにアップします。
まとめ：札幌の冬を音楽で乗り切るために#
札幌の冬は長く厳しいですが、そのために進化した住宅性能は、音楽家にとっては大きな「恩恵」です。
- 二重窓は標準装備の防音グッズと心得る。
- RC造を選べば、東京よりも安く高い遮音性を手に入れられる可能性大。
- 暖房のノイズには要注意。
この地の利を活かして、暖かく、そして静かな音楽ライフを手に入れてください。
関連記事#
- [賃貸チェック]: 賃貸で防音室を置く時のトラブル回避チェックリスト
- [東京との比較]: 東京の防音賃貸の相場と特徴
- [自作ブース]: クローゼットを防音室に改造する方法